成功商圈 三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：25.37 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：8.35 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能，或是尋求學區與收租潛力的買家而言，是一個值得深入評估的選擇。
購買建議：值得購買，但需謹慎驗屋。
主要理由：
- 高性價比：在成功商圈核心地段，以低總價門檻取得三房格局，對於首購族或進階買家來說，入手難度較低。
- 地段優勢：雙學區加持與成熟的商圈配套，確保了基本的居住品質與未來的流動性。
- 價格彈性：經紀人標示明確，表示價格有討論空間，建議買者可參考周邊成交行情提出較具競爭力的議價。
注意事項： 鑑於屋齡已達 31 年且位於頂樓，強烈建議在簽約前進行專業驗屋，確認屋頂防水與管線狀況，並預留一筆維修基金。此外，需自行規劃停車方案以彌補無車位的不足。若能接受老屋特性，此屋在大里區仍屬具備投資與自住價值的標的。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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